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Zum Kauf
69234 Dielheim
Objektnr.: VK415

Interessante Projektentwicklung in zentraler Ortslage von Horrenberg!

225.000 €
 
4 Garage
Objektart Haus Ort Dielheim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 250,00 m²
Nutzfläche 200,00 m² Grundstücksfläche 907,00 m²
Baujahr 1800 Zimmeranzahl 5
Kaufpreis 225.000 € Käuferprovision 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Das zentralgelegene 907 qm große Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer Scheune bebaut gemäß vorliegendem Lageplan. Die gesamten Gebäude sind teilunterkellert, im mäßigen Zustand und dementsprechend modernisierungsbedürftig. (Abrissobjekt)

Für die Projektentwicklung bieten sich verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten an - betreutes Wohnen, seniorengerechte Wohnungen, Mehrfamilienhaus. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauG.

Aufgrund der exponierten Lage ist eine enge Abprache mit der Gemeinde notwendig.
Lage
Dielheim-Horrenberg gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am westlichen Rande des Kraichgaus und am Rande der oberrheinischen Tiefebene.

Durch den Ortskern von Dielheim, sowie die Ortskerne der Gemeindeteile Horrenberg und Balzfeld fließt der Leimbach von östlicher nach westlicher Richtung, der in Balzfeld entspringt.

Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage von Horrenberg und ist Teil der wachsenden Metropolregion Rhein-Neckar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km).

Die genannten Städte sind bequem erreichbar von nahegelegenem ÖPNV, Bahnhof- sowie Autobahnanschluss in ca. 5 km Entfernung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, vielfältige sportliche Einrichtungen sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Ausstattung
- 907 qm große Grundstück
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421




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