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Zum Kauf
44581 Castrop-Rauxel / Henrichenburg
Objektnr.: WI-18246

-RESERVIERT- Reihenmittelhaus in Henrichenburg!!

185.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Reihenmittelhaus Ort Castrop-Rauxel / Henrichenburg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 122,00 m²
Nutzfläche 2,00 m² Grundstücksfläche 197,00 m²
Baujahr 1986 Zimmeranzahl 7
Kaufpreis 185.000 € Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1986 erbaute Reihenhaus liegt auf einem 160 m² großem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins 116,47 € pro Monat) mit 66 Jahren Restlaufzeit .

Durch die großzügige Aufteilung ist es das ideale Haus für die Familie mit Kindern. In den zwei Kinderzimmern, dem Gästezimmer und dem Schlafraum in den oberen Geschossen findet jeder seinen Platz.

Der Wohnbereich mir der angrenzenden Terrasse und der Essbereich mit der nebenan liegenden Küche ist der ideale Familientreffpunkt. Durch die offene Bauweise erhält man ein anspruchsvollen Wohnkomfort.

Das besondere sind die versetzten Ebenen. Das Prinzip der jeweils um eine halbe Raumhöhe vertikal gestaffelten Geschosse, die zentral durch die Treppe verbunden sind bewirken zweierlei: Den Wegfall eines platzbeanspruchenden separaten Treppenhauses und eine interessante architektonische Gestaltung der Raume durch die offene Bauweise.


Die Garage steht auf einem separaten Garagenhof mit einem anteiligem Grundstück von ca.37 qm.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Henrichenburg von Castrop-Rauxel in einer bevorzugten Siedlungslage.

Einkaufsmöglichkeiten, und Ärzte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Kindertagesstätte und Schulen..

Die Autobahnen A2 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
DAS HAUS IST FREI!!!!!!

Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, Sie werden überrascht sein wie viel das Haus zu bieten hat.

Fenster: Veluxfenster im DG 2010
Heizung: Gastherme von 2010
Oberböden: Fliesen, Laminat
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.




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