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Zum Kauf
71409 Schwaikheim
Objektnr.: o1093

WOHNHAUS MIT FÜNF ZIMMERN, EINBAUKÜCHE, ZWEI BÄDERN UND GARAGE IM HAUS

385.000 €
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Einfamilienhaus Ort Schwaikheim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 116,00 m²
Nutzfläche 45,00 m² Grundstücksfläche 145,00 m²
Baujahr 1966 Zimmeranzahl 5
Kaufpreis 385.000 € Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in ruhiger Lage von Schwaikheim (ca. 20 km Entfernung vom Stuttgarter Stadtzentrum) ist ab 2009 umfassend modernisiert worden und zeichnet sich besonders durch die vorhandene Komplettaustattung aus. Besonders hervorzuheben sind hier die moderne Einbauküche, die fünf Wohnräume und natürlich die zwei Bäder.

Der Terrassenbereich mit Wohncharakter und Zugang über die Küche ist überdacht und eignet sich für entspannte Erholung vom Alltagsstress. Vor der Terrasse ist ein kleiner, liebevoll angelegter Garten. Der Blick ist frei über die Gärten der Nachbargrundstücke.

Die Garage befindet sich im Haus, im Untergeschoß befindet sich weiterhin der große beheizte Wirtschaftsraum. Von der Garage hat man Zugang zum Gewölbekeller. Hier läßt sich der Traum von einem rustikalen Partykeller verwirklichen.

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Lage
In der Stadt Schwaikheim, alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, S-Bahn Anbindung (S3) nach Stuttgart ist vorhanden.
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Ausstattung
HOCHPARTERRE:
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Eßbereich, Parkett und Teppichboden
- Terrasse mit Wohncharakter, Dielenboden
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne, gefliest, Fußbodenheizung
- Diele mit Innentreppe, gefliest
- Heizungsraum, gefliest

OBERGESCHOSS:
- Arbeitszimmer, Laminatboden
- Kinderzimmer, PVC-Belag
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- WC seperat, gefliest
- Flur, Parkett

UNTERGESCHOSS:
- Hauseingang mit Diele und Treppenhaus, gefliest
- beheizter Wiretschaftsraum, Boden Steinzeug
- Garage mit Grube, Sektionaltor elektrisch
- Gewölbekeller mit Sandsteinboden

AUSSTATTUNG:
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, überwiegend elektrisch
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Brennwerttechnik
- Dacheindeckung Tondachsteine
- Putzfassade, tlw. Innendämmung

AUSSENBEREICH:
- zwei Terrassen, frei und überdacht
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Gartenteich
- Blumengarten
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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