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Zum Kauf
02943 Uhyst/Spree
Objektnr.: WIO20190

Gastronomie und Pension.
Bewirten Sie die Urlauber direkt am Spreeradweg!
Platz für Urlaub und Genuss in der Heimat

395.000 €
Objektart Haus Ort Uhyst/Spree
Nutzungsart Gewerbe Keller Nein
Käuferprovision 3,57%
Kaufpreis 395.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Hier steht für Sie eine moderne, vollsanierte und reizvolle Gaststätte und Pension zum Verkauf.

Das Grundstück ist ca. 900m² groß und zum größten Teil gepflastert (Parkflächen und Außenbereich für die Gastronomie).
Das Grundstück ist durch alle Medien erschlossen. Auch das öffentliche Abwassernetzt ist angeschlossen.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Das Gebäude wurde um das Jahr 2000 komplett entkernt und saniert.
Das Dach samt Dachstuhl wurden erneuert und gedämmt, die Fassade wurde verklinkert (mit 5cm Luftdämmung), die Elektrik, die Fenster und alle Wasserleitungen und Sanitäranlagen wurden erneuert.
Im letzten Jahr haben die Eigentümer erneut Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Objekt teilt sich in folgende Einheiten auf:
Zum einen gibt es die Gaststätte mit 40 Innen- sowie 35 Außenplätzen, 10 Pensionszimmer im Obergeschoss (jeweils mit separatem Bad) und eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Diese kann zur als eigener Wohnsitz oder zur Vermietung als Ferienwohnung genutzt werden.
Reichlich Nebengelass ist ebenfalls vorhanden.

Die Gastronomie ist für den Neuanfang bereit: Inventar, Möbel und Technik ist vorhanden und inklusive.
Die Gaststätte sowie die Pension und auch die Wohnung ist voll möbliert. Auch die Küche ist vollständig mit technischen Geräten ausgestattet.

Die Gastronomie ist für den Neuanfang bereit: Inventar, Möbel und Technik ist vorhanden und inklusive.
Die Gaststätte sowie die Pension und auch die Wohnung ist voll möbliert. Auch die Küche ist vollständig mit technischen Geräten ausgestattet.

Im Außenbereich befinden sich reichlich Parkplätze, Vorratslager für die Gastronomie, ein Fahrradraum für die Gäste sowie ein toller Biergarten.

Das Gebäude ist nicht unterkellert und wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt.
Lage
Uhyst ist mit knapp 800 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz. Das Dorf liegt in der Oberlausitz, direkt am Spreeradweg. Für Radler und Wanderfreunde bietet diese Heide- und Teichlandschaft ein herrliches und idyllisches Stück Natur.

Der Bärwalder See als Touristenmagnet befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet den Gastronomen für die nächsten Jahr eine Zukunftsperspektive und einige Möglichkeiten der Werbung. Die reizvolle, idylische und ruhige Umgebung sollte als Anreiz für Besucher dienen.

Uhyst liegt an Rande des Biosphärenreservates Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft in einer Teich- und Seenlandschaft direkt an der Spree. Der Ort ist eingebettet zwischen dem Bärwalder See im Nordosten und dem Drehnaer Teichgebiet sowie den Driewitz-Milkeler Heiden im Südwesten.

An der Bahnstrecke Węgliniec–Roßlau hat Uhyst einen Bahnhof. Hier verkehrt die Linie OE 64 (Hoyerswerda–Görlitz) alle zwei Stunden als Seenland-Neisse-Shuttle. Die Bundesstraße 156 von Bautzen nach Weißwasser quert in Uhyst die Bahnstrecke und die Spree.

Umgebende Ortschaften sind Bärwalde im Norden, Boxberg, Kringelsdorf und die Klittener Dörfer im Nordosten und Osten am jenseitigen Ufer des Bärwalder Sees, Mönau und Rauden im Süden, Drehna im Westen und Lippen im Nordwesten.




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