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Zum Kauf
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Objektnr.: WI-CD-111

4-Zimmer-Garten-Wohnung mit 2 Bädern in Röthenbach

374.000 €
 
2 Badezimmer
Objektart Wohnung Ort Röthenbach an der Pegnitz
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 96,00 m²
Nutzfläche 40,00 m² Etage 3
Baujahr 1870 Zimmeranzahl 4
Kaufpreis 374.000 € Käuferprovision 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
4 - Zimmer - Erdgeschoss Wohnung in ruhiger, zentraler Wohnlage von Röthenbach an der Pegnitz.

Gewachsenes familiäres Wohnumfeld.

Schöne, große Terrasse.

Zwei eigene Gärten.

Gut geschnittener Grundriss, optimale Nutzung der Wohnflächen.

Helles Wohnzimmer mit viel Stellflächen und Blick in den Garten.

Zwei große Kinderzimmer.

Ruhiges Schlafzimmer zum Garten.

Praktische Küche mit Zugang zur Terrasse.

Ein Bad mit Wanne und Fenster.

Ein zweites Bad mit Dusche und Fenster.

Kleiner Abstellraum.

Zwei große, gut nutzbare Kellerräume mit Fenstern.
Lage
Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert sowie eine hervorragende Infrastruktur in Röthenbach an der Pegnitz.

Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Kindergärten in direkter Nachbarschaft.

Alle Schularten im Ort.

Moritzberg und die Pegnitzauen vor den Toren der Stadt ideal zum Familienausflug.

S-Bahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Nürnberger Hauptbahnhof in 17 Minuten erreichbar.

Wenige Minuten mit dem Auto zur A3 und A9.
Ausstattung
Gepflegter Zustand und teilweise hochwertige Aussstattung.

Einbauküche im Preis enthalten.

Kernsanierung im Jahr 2002:
Heizung, Sanitär, Elektro, Wärmedämmung, Schallschutzfenster erneuert.

Baujahr 1870 mit Ensembleschutz.




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