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Zum Kauf
91054 Erlangen
Objektnr.: WI-CD-34

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ERLANGEN-CITY.

TEILWEISE VERMIETET

1.350.000 €
Objektart Wohn & Geschäftshaus Ort Erlangen
Nutzungsart Anlage Grundstücksfläche 180,00 m²
Gesamtfläche 420,00 m² Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis
Kaufpreis 1.350.000 € Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie und Wohnnutzung.

Erdgeschoss (ca. 145 m²) vermietet an gutgehende Traditionsgaststätte.

Obergeschoss (ca. 139 m²) aufgeteilt in einzelne Zimmer mit Etagenbad.

Dachgeschoss (ca. 120 m²) und Spitzboden (ca. 36 m²) noch ausbaubar.

Kleiner Gewölbekeller.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Es steht unter Denkmalschutz.

Für die Gaststätte liegt ein Mietangebot einer renommierten Großbrauerie über netto € 3 000,- monatlich vor; dabei wird von einem Mietvertrag über 10 Jahre ausgegangen.

Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell nicht vermietet.
Lage
Absolut zentrale Lage in der City von Erlangen.

Direkt an der Fußgängerzone.

Fußentfernung zu mehreren Fakultäten der Universität.

Drei Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.

Wenige Minuten zu Fuß zum Großparkplatz Innenstadt.




Wüstenrot Immobilien Region Franken · Rückertstraße 7 · 91054 Erlangen  · 09131 / 97 40 74 0 · info@immopartner-franken.de