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Zum Kauf
23683 Scharbeutz
Objektnr.: 0021180066

- Reserviert - Traumhafte Eigentums- und Ferienwohnung in bester Lage

342.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Wohnung Ort Scharbeutz
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 80,00 m²
Etage 1 Baujahr 1970
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Kaufpreis 342.000 € Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Hier in Scharbeutz bekommt Urlaub eine völlig neue Bedeutung.

Ob Saison oder nicht, hier kommt immer das Gefühl von Entspannung auf.
Die Eigentums- und Ferienwohnung befindet sich in der Hansastrasse und es sind nur wenige Schritte, um direkt an der Promenade bzw. dem Strand zu stehen.
Das Objekt wurde in 2017 / 2018 aufwendig saniert und bekommt Ende des Jahres eine neue und schon finanzierte Heizungsanlage.

Gastronomie und diverse Lokalitäten befinden sich dementsprechend in direkter Umgebung und bieten den nötigen Komfort.

Ob zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung, hier ist alles möglich.

Da leben wo andere Urlaub machen? Ihr Traum wird Realität.
Lage
Die Ortschaft Scharbeutz liegt im Kreis Ostholstein direkt in der Lübecker Bucht.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der Ostsee, wo Sie sich an den herrlichen Strand von Scharbeutz begeben können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Hotels, Schulen, Ärzte usw. sind direkt im Ort vorhanden.
Auch die Autobahn A1 in Richtung Puttgarden oder Lübeck / Hamburg ist nicht weit entfernt.
Die Lübecker Bucht vereint kilometerlange Sandstrände und traumhafte Häfen mit Bäder- und Kurorten.
Die Nachbarschaft zu den weiteren Ostseestädten Timmendorfer Strand. Niendorf, Sierksdorf und Haffkrug ist ein zusätzlicher Reiz, um die Gegend zu erkundschaften.
Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Tennis und Golf, Eissport usw. wird Ihnen umfangreich geboten.
Scharbeutz, ein Ort voller Möglichkeiten und Unternehmungen, mit dem richtigen Platz an der Ostsee.
Genießen Sie Ihre Abende / Tage an der Ostsee in einer tollen Umgebung und entspannen Sie oder gehen Ihren Hobbies nach.
Ausstattung
Das Haus wird über den Innenhof betreten, welcher auch Stellplätze zur Verfügung stellt.

Die frische Fassade wirkt in einem hellen Weiß auf uns. Wir betreten das Treppenhaus, welches über einen Fahrstuhl verfügt und Zugang zu den Wohnungen und dem Keller gibt.
Nach dem betreten der Wohnung im 1.OG, stehen wir in einem Vorflur.
Die angenehm große Küche inkl. Einbauküche zur linken, eine Garderobe vor uns und einen weiteren Flur zu unser rechten Seite.

Von dem großen Flur, inkl. Einbauschrank, gelangen wir nun in sämtliche Zimmer der Wohnung.
Wir finden linksseitig, zum Hof gewandte Seite, ein helles großes Schlafzimmer mit Teppich, genügend Platz für Schrank und weitere Möbel.
Das sehr schöne Badezimmer überzeugt mit modernen Elementen, dunklen Fliesen, einer leicht begehbaren Dusche und genügend Bewegungsfreiheit, wodurch sich ein angenehmes Raumgefühl ergibt.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Teppich ausgelegt und befindet sich nur durch eine Glasscheibe getrennt (der Einbau einer Tür wäre denkbar), direkt hinter dem Balkon mit Blick in Richtung Strand und Wasser.
Das Wohnzimmer besticht durch viel hellen Raum, eine angenehme Größe und Vinyl als Fußbodenbelag.
Wir haben genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch am Fenster mit Blick auf die Promenade, den Strand und das Wasser und können die große Couch problemlos im Raum integrieren.
Vom Wohnzimmer aus gelangen wir auch auf den Balkon. Von hieraus haben wir einen herrlichen seitlichen Blick auf das Geschehen und die Natur und Annehmlichkeiten von einer der besten Lagen in Scharbeutz.

Eine sehr moderne Wohnung mit vielen Möglichkeiten in den Bereichen der Gestaltung und Nutzung.
Große und helle Räume, ein sehr freundlicher Grundriss, zentrale Lage in Scharbeutz, in wenigen Schritten am Strand, das Leben und den Alltag einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins direkt vor der Haustür.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Sonstiges
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Nutzen Sie unser know how rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungsspezialisten her!

Ausserdem unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Rundum-Sorglos-Paket :

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Preisermittlung
-Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines
Verkaufs-Exposés
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-Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
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Wüstenrot Immobilien Hamburg · Ohechaussee 10 · 22848 Norderstedt · 040 5294503 · volker.huehnke@wuestenrot.de