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Zum Kauf
21033 Hamburg
Objektnr.: 0029190155

Gefragte Lage : Alt-Boberg !
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport

473.200 €
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Einfamilienhaus Ort Hamburg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 105,00 m²
Grundstücksfläche 763,50 m² Baujahr 1980
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 3
Kaufpreis 473.200 € Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Dieses schöne, in "Alt Boberg" gelegene Haus ( Bj. 1980 ), bietet Ihnen auf rd. 100 m²
alles, was das Herz begehrt.
Es wurde von seinen jetzigen Eigentümern fortlaufend renoviert und in Stand gehalten, so dass wir Ihnen hier eine Immobilie mit einem wirklich guten Preis/Leistungsverhältnis anbieten können.
Der ca. 450 m² grosse Garten ist liebevoll angelegt, auf der teilüberdachten Terrasse mit dem dem angrenzenden kleinen Teich lässt es sich nach Feierabend gut entspannen.
Ein geräumiges Carport garantiert Ihnen "eisfreie Zeiten" im Winter !

Einzeln geführte Besichtigungen nach Absprache ! Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren Termin - wir freuen uns auf Sie !
Lage
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs. Vor einem breitet sich ein grüner Stadtteil mit gepflegten Einfamilienhäusern aus, der an der Grenze zu Bergedorf liegt.
Boberg-Lohbrügge gilt als eines der wichtigsten Fundgebiete Europas für die mittlere und jüngere Steinzeit. Die Nähe zur Natur wird von den mehr als 39.000 Bewohnern geschätzt. Sie steuern gerne die Boberger Dünen an. Nach wenigen Schritten vom Parkplatz an der Boberger Furt meint man plötzlich in einer anderen Welt zu sein: Die Boberger Niederung offenbart sich als eine lang gestreckte Dünenlandschaft, Hamburgs letzte Wanderdüne.
Boberg lässt sich heute in drei Teile untergliedern: „Neu Boberg“ nördlich der Bergedorfer Straße („Dorfanger Boberg“), den entlang der Straße Am Langberg gelegenen Teil „Alt Boberg“ und die südlich des Hangs gelegene Boberger Niederung mit ihren vielen traditionellen Bauernhäusern.
An der Grenze zu Bergedorf befindet sich die gleichnamige S-Bahnstation, nur rund 20 Minuten dauert die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof. Alternativ ist die Innenstadt mit dem Auto über die Bergedorfer Straße gut zu erreichen.
Nahe der S-Bahnstation bildet der Lohbrügger Markt das Zentrum des Stadtteils. Dort findet mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt.
Ausstattung
Durch eine gute Raumgrösse und -aufteilung nimmt dieses Haus sofort für sich ein. Betritt man das Haus, so steht man in einer schönen hellen Diele, von der eine Treppe in den Keller hinunter führt. Links des Eingangs liegt das modernisierte Gäste-WC ( 2005 ) und daneben geht es in die ebenfalls neu eingerichtete Küche. Geradezu liegt der kombinierte Wohn-/Essbereich ( Bodenbelag Parkett ). Ein zusätzliches Fenster gibt dem Essplatz viel Licht und die seitlich angelegte Terrasse bietet mit der Teilüberdachung Schutz vor Regen wie auch vor zuviel Sonne.
Rechterhand gehen alle weiteren Zimmer und das Wannenbad direkt vom Flur ab. Der Boden des EG ist, bis auf das Wohnzimmer, durchgehend weiss gefliest. Kinderzimmer und Schlafzimmer Laminat.
Der Keller beherbergt, neben dem Heizungsraum und dem Tankraum mit 2 Öltanks à 1.500 l, zwei wohnlich ausgestattete Räume, die sich gut als Gästezimmer nutzen lassen.

Küche / Gäste-WC aus 2005
Heizungskessel 2008 ( Brenner 2003 )
Schornstein 2008
Drainage vorhanden, Pumpe 2005 neu
Carport
Terrasse teils überdacht
Sonstiges
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