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Zum Kauf
33699 Bielefeld
Objektnr.: WI-20701

Großzügiges Zweifamilienhaus in Bielefeld-Hillegossen

359.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Bielefeld
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 220,00 m²
Nutzfläche 300,00 m² Grundstücksfläche 435,00 m²
Baujahr 1902 Zimmeranzahl 7
Kaufpreis 359.000 € Käuferprovision 3,47 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1902 erbaut und im Jahr 1926 durch einen Anbau erweitert worden. Die gesamte Grundstückgröße beträgt 607 qm – zu dem hier angebotenen Wohnungseigentum gehören ca. 435 qm. Das Objekt hat zwei Hauseingänge und kann dadurch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Lage
Hillegossen ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum östlichen Stadtbezirk Stieghorst. Der Stadtteil Hillegossen ist verkehrstechnisch sehr gut eingebunden. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bielefelder Stadtkern. Alle 10 Minuten fahren öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen, die B66 sowie die A2 sind in nur wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC lassen die Etage als separate Wohnung nutzen. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss – hier stehen Ihnen zwei Schlafräume (eines ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank), eine Küche mit einem kleinen Balkon sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Flur in der oberen Etage bietet einen Kaminanschluss – hier können Sie sich eine gemütliche Ecke zum Entspannen einrichten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird momentan als Wohnzimmer genutzt. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei Zimmer, die zusätzlich durch eine separate Treppe im Erdgeschoss erreicht werden können. Zwischen den Jahren 1980 bis 2010 wurde das Haus grundlegend saniert.Das Haupthaus ist unterkellert. Im Garten befindet sich ein Regenwassertank mit 1.000 Liter Fassungsvermögen. Auf der großen Terrasse mit einem gemauerten Grill können Sie den Feierabend genießen.Angrenzend zu dem hier angebotenen Objekt, befindet sich ein weiterer Anbau mit einem separaten Wohnungseigentum, das hier nicht mit angeboten wird. Die Heizungsanlage wird derzeit von beiden Häusern gemeinsam betrieben.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

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