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13086 Berlin - Weissensee
Objektnr.: WI-23378

Jugendstilaltbau mit Südbalkon - Weißenseer Spitze - angrenzend zum Prenzlauer Berg - Top Sanierung

1.566 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Wohnung Ort Berlin - Weissensee
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 120,00 m²
Baujahr 1900 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Kaltmiete 1.566 €
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1900 im Jugendstil erbaut und 2019 vollumfänglich und aufwendig modernisiert und saniert.

Die großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des Wohn-und Geschäftshauses wurde unter Beibehaltung und Wiederherstellung des Altbaucharms hochwertig saniert, natürlich unter Berücksichtigung heutiger moderner Ansprüche.
Lage
Der Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee waren schon immer eine der angesagtesten Bezirke Berlins und wurden aufgrund einer Fusion der Bezirke verwaltungstechnisch zum Großbezirk Pankow zusammengeführt.

Der Ortsteil Berlin-Weißensee befindet sich unmittelbar angrenzend zum Szeneviertel Prenzlauer Berg mit seinem bunte Treiben in den zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Sie wohnen hier zentral und dennoch ruhig. Gleichzeitig finden Sie die perfekte Infrastruktur der City mit Kitas, Schulen, Ärztehäusern, Supermärkten und Moderne Einkaufscenter.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie bspw. mit den Linien M2 und 12 den S-Bahnhof Prenzlauer Allee unter 10 Minuten, den Alexanderplatz und zum Hackeschen Markt gelangen Sie in ca. 15 Minuten. Den Bahnhof Friedrichstraße erreicht man in ca. 20 Minuten. In der gleichen Zeit ist der Hauptbahnhof mit Tram und S-Bahn zu erreichen.
Der Anschluss an die Autobahn A114 ist gleichermaßen in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung,
Hochwertige Badausstattung und Badewanne und Tageslicht,
Hochwertige Dielung, Parkett und Fliesen
Stuckornamente und historischer Ofen
Wandflächen gespachtelt,
Großzügige Elektroanlage,
Südwestausrichtung mit Balkon
klassische Altbau Flügeltüren,
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2020.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Besichtigungstermine können unter Tel. 0172 3905842 vereinbart werden.

Notwendige Unterlagen:

Mieterselbstauskunft
Aktuelle Schufa-Auskunft,
eine Kopie des Personalausweises,
eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie
die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate




Wüstenrot Immobilien Berlin - Brandenburg · Georgenstraße 25 · 10117 Berlin · 0171 2410520 · dirk.matthes@wuestenrot.de