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Zum Kauf
50259 Pulheim / Brauweiler
Objektnr.: WI16219SH

Reserviert: TOP Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten im schönen Pulheim!

599.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart Zweifamilienhaus Ort Pulheim / Brauweiler
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 246,47 m²
Nutzfläche 86,59 m² Grundstücksfläche 507,00 m²
Baujahr 1968 Zimmeranzahl 8
Kaufpreis 599.000 € Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Objektbeschreibung
Gerne können Sie sich vorab bei unserer virtuellen Besichtigung unter
https://3d.aktivimmobilien.net/WI16219SH/ einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.

Das im Jahr 1968 erbaute, kernsanierte Mehrfamilienhaus, wurde 2012 um eine weitere Etage erweitert. Es ist in einem top gepflegten Zustand und lädt Sie ein zum Wohlfühlen. Im Haus befinden sich eine Hauptwohnung mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine zwei Zimmerwohnung, ein Appartement, ein Studio, sowie eine Einliegerwohnung im Keller.
Die im Erdgeschoss liegende Hauptwohnung besticht durch eine fantastische Aufteilung und die schönen, sehr hellen Zimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Marmor/Granit, Fliesen, Laminat und im Kinderzimmer ein royalblaues italienisches Laminat. Im gesamten Haus sind die Rolläden elektrisch betrieben.
Das Badezimmer, mit Whirlpool und Wellness Dusche bietet Ihnen nach einem langen Arbeitstag die nötige Entspannung, die Sie sich verdient haben.
Das große Wohnzimmer mit Zugang zur offen gestalteten, hochwertigen Einbauküche rundet das Bild dieser Wohlfühloase ab.
Doch das war noch lange nicht alles!
Über das hinter der Haustüre liegende Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist 2012 im Neubauverfahren mit allen Schikanen auf das Haupthaus gebaut worden.
Auch das Obergeschoss besticht durch eine klasse Raumaufteilung, sehr helle Räume, Fußbodenheizung auf der gesamten Etage. Hier hat der Bauherr ein Raumwunder geschaffen, dass seines gleichen sucht. Das Obergeschoss besteht aus einer zwei Zimmerwohnung, einem Appartement, sowie einem Studio inkl. Wasseranschluss und Zugang zu einem schönen Balkon, hervorragend nutzbar als Büro, Sportraum, Praxis etc.
Das neuwertige Satteldach ist mit hochwertigen Tonpfannen gedeckt und gedämmt.
Über die schön gestalteten Außenanlagen rund um das Haus, gelangt man unter anderem in die kleine Einliegerwohnung im Keller. Auch hier wurde mit viel Sinn und Verstand gearbeitet und Wohnraum geschaffen. Der gesamte Keller ist verputzt und es besteht die Möglichkeit eine zweite Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten. Heizung sowie Öltanks sind in einem Top Zustand.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, Wohn und Geschäftshaus oder Generationenhaus, hier finden Sie genau das, was Sie sich schon immer gewünscht haben.

Wir lassen Ihre Träume wahr werden! Überzeugen Sie sich sehr gerne und jederzeit selbst!
Lage
Das Haus befindet sich in der, vor allem bei Familien außerordentlich beliebten, ca. 22.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen.

Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
-Einbauküche (VHB)
-Marmor/Granit Bodenbeläge
-Elektrisch betriebene Rolläden
-Fußbodenheizung
-Whirlpool
-Wellnessdusche
-Überwachungskamera
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer · Luxemburger Str. 376 · 50354 Hürth · 0 22 33 - 6 19 21 10 · info@wi-maurer.de