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Zum Kauf
50354 Hürth
Objektnr.: WI20057LA

RESERVIERT + + + Mit 3D: Highlight Doppelhaushälfte + + +
mit Garten und Pool in Hürth-Berrenrath

449.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Doppelhaushälfte Ort Hürth
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 132,00 m²
Grundstücksfläche 500,00 m² Baujahr 1971
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 3
Kaufpreis 449.000 € Käuferprovision 3,48 % inkl. Mwst.
Objektbeschreibung
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Ausgang zum Garten. Eine Einbauküche sowie ein zusätzliches Zimmer, ein Bad und ein Kaminofen stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich.
Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie Kinderzimmer plus ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Keller befinden sich die Heizung, die Waschküche, ein Abstellraum und noch zwei weitere Räume .
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde laufend Instand gehalten.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist der großzügige Garten mit Pool, Terrasse und Teich.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im linksrheinischen Hürth, im Stadtteil Berrenrath.

Fußläufig erreichen Sie:
-Kindergarten
-Grundschule
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
-Restaurants
-Bank

Den Frechener Bahnhof erreichen Sie von der Immobilie in ca. 5 km.
Zudem haben Sie Anbindung an die A 1.

Der Köln/ Bonner Flughafen befindet sich in ca. 30 km Entfernung.

- Freizeit: Berrenrath hat zahlreiche Vereine und verschiedene Bademöglichkeiten in der Nähe u.a. Otto-Maigler-See

- Verkehr: Bus-Haltestelle „Hürth Bruchstraße“ ca. 170 m zu Fuß vom Objekt entfernt
- Besonderheiten u.a.: Berli Theater Hürth - Das Kino.
Ausstattung
+ Teich
+ Pool
+ Elektr. Jalousien
+ Einbauküche (VHB)
+ Kabel-TV
+ Keller ( 5 Kellerräume)
+ Sonnenterrasse
+ Elektrisch Markise
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Mauerwerk Bimsstein
+ Dachziegel: Betonziegel
+ Rollläden sind vorhanden
+ Dachboden
+ Heizung Fernwärme
+ Solaranlage (Warmwasser)
+ Gussheizkörper
+ Klimaanlage ( Schlafzimmer OG )
+ Kamin
+ Doppelgarage (hintereinander) 12m lang Massiv erstellte mit Rolltor, Strom, Wasser und Abwasser.

Erneuerungen:
+ 2013 Fenster erneuert (doppelverglaste Kunststofffenster
+ 2008 Heizung erneuert
+ 2008 Solaranlage
+ 2007 Bad erneuert
+ 2007 Leitungen erneuert
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer · Luxemburger Str. 376 · 50354 Hürth · 0 22 33 - 6 19 21 10 · info@wi-maurer.de