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50354 Hürth / Hermülheim
Objektnr.: WI20065AM

Representatives Büro in Hürth-Hermülheim!

1.400 €
 
1 Garage
Objektart Bürogebäude Ort Hürth / Hermülheim
Nutzungsart Gewerbe Gesamtnutzfläche 140,00 m²
Bürofläche 140,00 m² Baujahr 2004
Verfügbar ab ab sofort Bodenbelag Fliesen, Teppich
Kaltmiete 1.400 €
Objektbeschreibung
Die Büro bzw. Praxisräume befinden sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Die hier angebotene Gewerbeeinheit erreichen Sie entweder durch das helle Treppenhaus des Objekts oder bequem mit dem Aufzug.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger und repräsentativer Empfangsbereich inklusive eines abgetrennten Wartebereichs. Vom breiten Flur erreichen Sie alle vier Räume des Objekts. Zwei der vier Räume sind zudem mit einer Flügeltür miteinander verbunden. An diesem Raum schließt sowohl ein kleiner Abstellraum als auch zweiter separater Eingang zum Objekt an. Des weiteren verfügen die Räumlichkeiten über ein Herren- und ein Damen-WC sowie eine kleine Küche. Der Bodenbelag besteht im Flurbereich aus hochwertigen Fliesen, der Rest der Einheit ist mit Teppichboden ausgelegt.
Lage
Das Büro befindet sich in Hürth-Hermülheim und damit unweit von der Kölner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt Hürth hat sich zum Medien-/Produktions- und Dienstleistungsstandort entwickelt und bietet somit durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung einen bevorzugten Standort für verschiedenste Unternehmen. Der Ortsteil Hermülheim ist mit ca. 16.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Hürth.

Das Geschäftshaus befindet sich direkt an der Luxemburger Straße (B265) und verfügt somit eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 4 (Abfahrt Köln-Klettenberg, Hürth) liegt nur 2,5 Kilometer entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Hürth-Hermülheim der Linie 18 ist fußläufig (ca. 8 Gehminuten) zu erreichen. Desweiteren befindet sich im benachbarten Stadtteil Hürh-Kalscheuren der Bahnhof der Stadt Hürth und somit eine Anbindung zum Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Ausstattung
- großzügiger Empfangsbereich
- breiter Flur
- vier in etwa gleich große und helle Büro-/Praxisräume
- Personenaufzug
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer · Luxemburger Str. 376 · 50354 Hürth · 0 22 33 - 6 19 21 10 · info@wi-maurer.de