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Zum Kauf
24791 Alt Duvenstedt
Objektnr.: WI-16739

Verkauft!!
Schönes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Alt Duvenstedt

145.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus Ort Alt Duvenstedt
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 100,00 m²
Nutzfläche 70,00 m² Grundstücksfläche 1.942,00 m²
Baujahr 1955 Zimmeranzahl 4.5
Kaufpreis 145.000 € Käuferprovision Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in wunderbar ruhiger Ortsrandlage von Alt Duvenstedt wurde 1955 erbaut und 1994 mit einem Anbau erweitert.
Es bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine angenehme und komfortable Raumaufteilung.
Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie schon im Eingangsbereich eine warme, moderne Raumatmosphäre.
Rechter Hand liegt das schöne, lichdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunden viel Platz bietet, um es sich gemütlich zu machen, zu feiern und auszuruhen.
Das Tageslicht-Duschbad mit Toilette liegt an der Stirnseite des Eingangsflurs.
Links von der Eingangstür gelangen Sie in das Haupthaus.
Hier befinden sich im Erdgeschoss das untere Schlafzimmer und die Einbauküche aus dem Jahr 2014, die einen leistungsstarken Holzofen beherbergt, der das Haus zusätzlich zu der Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt.
In der angrenzene Vorratskammer können Sie praktisch und bequem Ihre Lebensmittel-Vorräte lagern.
Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer und an der Stirnseite zu dem zweiten Flur mit Seiteneingangstür zum Garten.
Hier war ein Hauswirtschaftsbereich untergebracht, der es ermöglicht, die frisch gewaschene Wäsche entweder im Trockner zu trocknen oder auf kurzem Wege im Garten in der Sonne trocknen zu lassen.
Im hinteren Bereich befinden sich der Heizungsraum mit der Vaillant-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1984 und Stauraum sowie ein zweites Duschbadezimmer.
Im Obergeschoss münden vom Flur ein zweites, schönes Schlafzimmer ab, das natürlich auch individuell anders genutzt werden kann und ein kleinerer, gemütlicher Raum mit Dachschräge.
Im hinteren Bereich des Flurs liegt der Zugang zum Dachboden, der noch gedämmt werden muss und viel Stauraum bietet.
Vom großen Garten aus haben Sie eine wundervolle Sicht auf unverbaute Grünflächen und können hier entspannen und zur Ruhe kommen und vielleicht auch Ihr selbst angebautes Gemüse ernten.
Dies ist eine Immobilie, in der Sie eine schöne Raumaufteilung, die ruhige Lage am Naturpark Hüttener Berge von Grün umgeben und gleichzeitig die gute und schnelle Anbindung in Richtung Rendsburg und Owschlag/Schleswig genießen können!
Lage
Alt Duvenstedt liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, am Naturpark Hüttener Berge.
Der Ort bietet Einkaufmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule, Freizeitangebote, einen Sportverein, ärztliche Versorgung und eine Kirche.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B 77 und die A 7 sind unmittelbar zu erreichen, die Bahnstrecke Neumünster-Flensburg verläuft westlich.
Schleswig, Kropp, Owschlag und Rendsburg sind mit dem Auto und auch über eine Busverbindung in kürzester Zeit gut zu erreichen.
Im nur fünf Kilometer entfernten Owschlag ist der nächste Bahnhof. Rendsburg, ebenfalls mit Bahnhof, ist nur acht Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Ausstattung
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1955, Anbau 1994
Grundstücksfläche: ca. 1.942 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich ein Holzofen
Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
Modernisierungen: Einbauküche 2014, Böden im Obergeschoss 2012
Keller: nicht unterkellert
zugehörig: ein großer Schuppen, eine alte Garage
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 370.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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