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Zum Kauf
48351 Everswinkel
Objektnr.: WI-23106

Zentral und dennoch ruhig!
Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Everswinkel!

82.300 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Etagen-Wohnung Ort Everswinkel
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 38,00 m²
Baujahr 1984 Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Kaufpreis 82.300 € Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde 1984/1985 im Zentrum von Everswinkel erbaut und befindet sich in einen baulich guten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde vor ca. 2 Jahren sehr aufwendig renoviert. So wurde das Bad komplett erneuert, die Bodenbeläge ausgetauscht und im Wohnbereich eine Infrarotflächenheizung installiert.
Lage
Zentraler geht es nicht.
Im Zentrum von Everswinkel gelegen haben Sie die gesamte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür und genießen trotzdem eine ruhige Wohnlage.
Wenige Gehminuten entfernt können Sie die umliegende Natur für ausgiebiege Spaziergänge genießen und dennoch aufgrund der guten Verkehrsanbindung die City von Münster oder Warendorf mit dem PKW oder dem Bus sehr gut erreichen.
Ausstattung
Über das zentrale und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen Wohnungsflur. Linker Hand gelegen befindet sich der Schlafbereich mit einer Größe von ca. 9 m². Es schließt sich das geschmackvolle Bad an, das vor 2 Jahren komplett renoviert wurde Es bietet neben dem Duschbad, dem WC und Waschtisch auch Tageslicht und den Anschluß für die Waschmaschine. Anschließend gelangen Sie in die Küche mit einer Einbauküche und Platz für Tisch und Stühle. Es schließt sich nun der Wohnraum an mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon. Ein kleiner Abstellraum für die Dinge des täglichen Lebens komplettiert das Raumangebot der Wohnung.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben dem eigenen Kellerraum auch Gemeinschafträume wie Wasch- und Trockenkeller.
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich hinter dem Wohnhaus gelegen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 110.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist z.Zt. für mtl. 300 € KM zzgl. Nebenkosten vermietet und bietet eine gute und sichere Rendite, eignet sich aber ebenso auch perfekt zur Eigennutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details dieser empfehlenswerten Immobilie.

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