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35039 Marburg
Objektnr.: WI-23923

Marburg - Hauptwohnung in Doppelhaushälfte.
Auch WG geeignet.

1.220 €
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Wohnung Ort Marburg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 111,00 m²
Baujahr 2018 Zimmeranzahl 4
Badezimmer 1 Bezug Oktober 2019
Kaltmiete 1.220 €
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im EG bis einschließlich Spitzboden,
in einer neu erstellten Doppelhaushälfte in der Hölderlinstraße in Marburg.
In der Doppelhaushälfte gibt es insgesamt 2 Wohneinheiten. Die andere, kleinere
Wohneinheit befindet sich im UG.

Die kleinere Wohneinheit im UG ist bereits vermietet.

Die Wohnung hat Fußbodenheizung, Design-Vinyl Belag, Fliesen im Bad und
Gäste-WC.
Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und haben elektrische Rollläden.
Es gibt eine Videotürsprechanlage. LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG: 1 Gäste-WC, 1 kl. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner,
1 Abstellraum, 1 großer Wohn- und Essbereich, 1 Balkon.

Im DG: 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche, 1 Balkon, 1 Flur

Im Spitzboden: Nutzbar als Schlafboden und oder Spielen, Arbeiten etc.

Der Spitzboden wird noch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

1 Küche muss selbst eingebaut bzw. mitgebracht werden.

1 PKW-Stellplatz vor dem Haus für 30,- €/Monat.
Lage
Hölderlinstraße in Marburg.

Bushaltestellen ca. 150 mtr. entfernt.

Ideale Lage Richtung Klinikum/Lahnberge, aber auch mit dem Bus sehr
schnell im Stadtkernbereich.
Ausstattung
Die Dusche bekommt noch eine Glasvorrichtung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Als WG ist diese Wohnung für max. 3 Personen geeignet.

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