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Zum Kauf
87700 Memmingen
Objektnr.: WI-21217

PROVISIONSFREI! Kleine Bürofläche in der Innenstadt.

140.000 €
Objektart Bürofläche Ort Memmingen
Nutzungsart Gewerbe Gesamtnutzfläche 44,00 m²
Lagerfläche 5,00 m² Bürofläche 44,00 m²
Baujahr 1987 Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 140.000 €
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfreie Lade-/Büroeinheit im Herzen von Memmingen zu verkaufen. Das Ladengeschäft befindet sich in einer frequentierten zentrumsnahen Fußgängerzone. In dieser Ladenfläche befindet sich seit vielen Jahren eine gut laufende Änderungsschneiderei, die von den umliegenden großen Modehäusern profitiert. Die Ausstattung, Möbel und Maschinen bleiben größtenteils im Laden. Das Objekt verfügt zur Straße hin über große Fenster und eine verglaste Eingangstür, die die Einheit sehr helle machen. Die Fläche ist gut geschnitten mit dem geräumigen Laden-/Bürobereich, einem abgetrennten hinteren Bereich sowie Abstellfläche und WC.
Ideal für Eigenbezug oder als Kapitalanlage. Auch eine Neuausrichtung der Einheit ist gut denkbar.
Lage
Zentrumsnahe Fußgängerzone
Ausstattung
- Verkaufsraum / Büro
- Nebenraum / Lager
- Toilette
- große Fensterfront
- Gaseinzelofen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2012.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

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